Czy gmina ma interes prawny w sprawie o podział nieruchomości?

Gmina posiada działkę drogi wewnętrznej, która jest miejscowo za wąska, by wybudować na niej drogę o normatywnej szerokości (1,5 m). W celu urządzenia tej drogi właściciele nieruchomości sąsiednich wyrażają chęć sprzedaży gminie części nieruchomości w celu poszerzenia nieruchomości sąsiedniej – drogi wewnętrznej. Zgodnie z art. 93 ust. 2a ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n. jest to możliwe dla poszerzenia nieruchomości (nie wydzielenia nowego odcinka).

Czy w tym przypadku gmina posiada interes prawny, o którym mowa w art. 97 ust. 1 u.g.n.?

Według orzecznictwa interes prawny jest jednoznaczny z tytułem własności, użytkowania wieczystego lub ewentualnie przepisu prawa, który wskazuje ten interes.

Czy w związku z brzmieniem art. 97 ust. 1 u.g.n. gmina nie ma prawa, by starać się na swój wniosek i koszt (za zgodą właściciela) o podział nieruchomości celem zakupu wydzielonej części na cele np. budowy placu zabaw, szkoły lub boiska?