Czy gmina lub reprezentujący ją podmiot ma prawo odmówić właścicielowi wydania warunków technicznych przyłączy wodociągowych do 27 działek?

Pytania i odpowiedzi
Status:  Aktualne
Autor odpowiedzi: Mazurkiewicz Jakub
Odpowiedzi udzielono: 23 lipca 2018 r., stan prawny dotychczas nie uległ zmianie

PYTANIE

Właściciel (czytaj dalej: osoba fizyczna) terenu objętego obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dokonał podziału geodezyjnego nieruchomości, wydzielając 27 działek gruntowych przewidzianych, zgodnie z zapisami planu, pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działki leżą w sąsiedztwie istniejącej gminnej sieci wodociągowej (600 – 700 m). Właściciel ww. działek wystąpił do Zakładu Usług Komunalnych Sp. z o.o. (spółka gminna – 100 % udziałów, realizująca zadanie własne gminy w zakresie dostarczenia wody mieszkańcom) o wydanie warunków technicznych przyłączy wodociągowych do 27 działek, w celu wykonania na własny koszt 27 przyłączy. ZUK w odpowiedzi odmówił wydania warunków w ww. zakresie, informując że gmina jest w posiadaniu pozwolenia na budowę sieci wodociągowej wraz z przyłączami do tych 27 działek, nie określając terminu jej wykonania. Nadmieniam, że gmina uzyskała pozwolenie na budowę, sieci wodociągowej wraz z przyłączami w szerszym zakresie, niż wniosek właściciela. Ponadto należy zaznaczyć, że część robót budowlanych związanych z siecią wodociągową została wykonana i przekazana do użytkowania, w postępowaniu przed nadzorem budowlanym (gmina uzyskała pozwolenie na użytkowanie przed wykonaniem wszystkich robót, a do wykonania pozostała część sieci wodociągowej wraz przyłączami do tych 27 działek). Należy wyjaśnić, że gmina nie przerwała robót budowlanych, zatem pozwolenie na budowę jest prawomocne i gmina może dalej realizować inwestycje.

Czy gmina lub reprezentujący ją podmiot ma prawo odmówić właścicielowi, po zmianie przepisów (czerwiec 2017 – uchwała SN) wydania warunków technicznych przyłączy wodociągowych do 27 działek, objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidzianych do zabudowy mieszkaniowej?

Czy właściciel, któremu odmówiono wydania warunków technicznych przyłączy wodociągowych dysponuje środkami ochrony prawnej pozwalającymi skutecznie "przymusić" gminę do wybudowania sieci wodociągowej?

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX