Czy gmina która nabyła spadek z dobrodziejstwem inwentarza może ubiegać się skutecznie o wykreślenie zaległości z ksiąg wieczystych?

Gmina nabyła spadek z dobrodziejstwem inwentarza po zmarłym podatniku zgodnie z postanowieniem sądu. Podatnik ten posiadał nieruchomość, na której dokonane są wpisy hipoteki poprzez ZUS, Urząd Skarbowy i również Urząd Miasta i Gminy (nasze). Na wniosek Zakładu Ubezpieczeń Społecznych został również dokonany przez Komornika Sądowego spis inwentarza po zmarłym podatniku. Z protokołu spisu inwentarza wynika, że wartość spadku wynosi: aktywa 86.000,00 zł (stan czynny spadku) oraz pasywa 230.000,00 zł (stan bierny spadku). Nieruchomość natomiast jest zabezpieczona na łączną kwotę hipoteki 230.000,00 zł. Na podstawie decyzji ZUS zostały przez Gminę spłacone zaległości które w części nie uległy przedawnieniu. Natomiast zadłużenie w kwocie około 220.000,00 zł uległo przedawnieniu, ale jest zabezpieczone hipoteką na nieruchomości.

Czy jest możliwość dokonania wykreślenia zaległości z ksiąg wieczystych przez Gminę dotyczącej hipoteki ustanowionej przez ZUS za zaległości z tytułu składek społecznych oraz z tytułu podatku dochodowego wpisanych przez Urząd Skarbowy?