Czy gmina, która jest udziałowcem większościowym we współwłasności budynku, może być traktowana jako zarządca obiektu i może podjąć decyzję o rozbiórce?

Budynek, który jest współwłasnością gminy i osoby fizycznej, znajduje się w bardzo złym stanie nienadającym się do użytkowania. Gmina jest udziałowcem większościowym, a osoba fizyczna nie żyje i nie można odnaleźć jej spadkobierców.

Czy w takim przypadku gmina może być traktowana jako zarządca obiektu na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego i może podjąć decyzję o rozbiórce?