Czy gmina jest organem kompetentnym do zajęcia stanowiska w sprawie stwierdzenia czy umowa notarialna sprzedaży z 1992 r. narusza jakiekolwiek prawa rzeczowe?

Mieszkaniec nabył działkę 230 od osoby fizycznej w 1992 r., która z kolei nabyła tą działkę od Skarbu Państwa. Gmina w tamtym czasie wydała zaświadczenie o nie korzystaniu z prawa pierwokupu.

Czy gmina jest organem kompetentnym do zajęcia stanowiska w sprawie stwierdzenia czy umowa notarialna sprzedaży z roku 1992 dotycząca działki 230, zarówno w dacie jej zawarcia, jak i w chwili obecnej narusza jakiekolwiek prawa rzeczowe do niej, w tym prawo pierwokupu?