Czy gdy podatniczka buduje przeznaczone na sprzedaż domy na cudzym gruncie, można rozpoznać koszty uzyskania przychodów z tego tytułu?

Podatniczka prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą, jako osoba fizyczna, polegającą na budowie domków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej na sprzedaż. Część domków wybudowała na gruncie będącym wspólną własnością jej i jej męża, który to grunt na podstawie oświadczenia został wprowadzony do jej działalności gospodarczej. Problem stanowi druga działka, na której budowane mają być przez nią kolejne domki, ponieważ została nabyta w trakcie związku małżeńskiego, ale z majątku odrębnego małżonka i stanowi tylko jego własność.

Czy w tej sytuacji urząd skarbowy nie zakwestionuje wydatków żony na budowę domków w ramach jej działalności gospodarczej z uwagi na budowę na obcym gruncie?

Czy można osobno sprzedać grunt, a osobno budynki i to przez dwie różne osoby, czy raczej należy sporządzić intercyzę rozszerzającą, w której mąż wniesie przedmiotową działkę do wspólnoty majątkowej małżeńskiej, a potem poprzez oświadczenie żona wprowadzi działkę do działalności gospodarczej?