Czy faktury powinny być wystawione przez wspólników z ich działalności, czy traktujemy to jako najem prywatny i faktury wystawiają bez swojego numeru NIP, czy jako firma?

Wspólnicy spółki cywilnej wybudowali budynek - nieruchomość, która jest wynajmowana dla/pod stację paliw. Budynek należy do spółki, natomiast grunt składający się z 4 działek, na których stoi budynek należy do 4 różnych osób, 3 z nich to wspólnicy spółki (bracia), natomiast czwartą osobą jest ich matka. Działki stanowią majątek prywatny każdego ze wspólników, którzy oprócz spółki prowadzą własne działalności gospodarcze (dwóch wspólników jest zwolnionych z VAT na podstawie art. 113 w swoich indywidualnych działalnościach, natomiast trzeci jest czynnym podatnikiem VAT), ale poszczególne działki nie są wprowadzone do ich odrębnych działalności.

W celu uregulowania tej kwestii wspólnicy chcą podpisać umowę dzierżawy swoich prywatnych działek dla spółki na podstawie, której każdy wspólnik z osobna będzie wystawiał raz w roku fakturę na czynsz dzierżawny (prywatny, czy z działalności?) na spółkę. Ponadto ich matka też raz w roku na podstawie umowy dzierżawy wystawi rachunek na dzierżawę gruntu pod nieruchomość na spółkę.

Czy faktury powinny być wystawione przez wspólników z ich działalności, czy traktujemy to jako najem prywatny i faktury wystawiają bez swojego numeru NIP, czy jako firma?

Czy wspólnicy, którzy nie są czynnymi podatnikami VAT mogą dalej korzystać ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 113 do limity 200 tys.?

Czy w ogóle może być wystawiona faktura za dzierżawę gruntu przez wspólnika dla spółki w celu dalszego najmu nieruchomości, który stoi na wynajmowanym gruncie?