Czy faktury otrzymywane przez oddział niemieckiej spółki w Polsce z tytułu prac remontowych, otrzymywane od firmy remontującej powinny być wystawiane z odwrotnym obciążeniem?

Niemiecka GmbH ma zamiar zarejestrować oddział na terenie Polski. Spółka ma zamiar kupić budynek na terenie Polski, wyremontować i sprzedać część jako lokale użytkowe część jako mieszkania dla osób fizycznych. Usługi remontowe wykona firma zewnętrzna, z którą GmbH zawrze umowę o dzieło.

Czy w związku z tym faktury otrzymywane przez oddział w Polsce za prace remontowe od firmy remontującej będą mogły być na odwrotnym obciążeniu?

Czy odział w Polsce będzie traktowany jako firma budowlana?

Czy sprzedając później zarówno lokale użytkowe jak i mieszkania należy wystawić fakturę z polskim VAT 23%?