Czy faktura korygująca musi dotrzeć do nabywcy, by wystawca miał możliwość obniżenia podatku należnego w związku z jej wystawieniem?

Firma sprzedała nieruchomość - sklep. Transakcja została zawarta u notariusza i zgodnie z aktem notarialnym wystawiono fakturę VAT ze stawką 23%. Po przesłaniu JPK urząd skarbowy zakwestionował stawkę 23% i pouczył podatnika o obowiązku zastosowania stawki zw i wystawienia faktury korygującej na stawkę VAT.

Czy korekta powinna zostać zaksięgowana z datą jej odbioru przez nabywcę nieruchomości?

Czy należy poprawić deklarację VAT w miesiącu sprzedaży i wystąpić z wnioskiem o stwierdzenie nadpłaty?