Czy fakt, że planowany do rozbiórki budynek był objęty decyzją środowiskową, skutkuje koniecznością wydania decyzji środowiskowej dla budowy nowego budynku?

W 2013 r. dla inwestycji polegającej na rozbudowie szpitala została wydana decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach (przedsięwzięcie o powierzchni przekształconej powyżej 2 ha). Teren inwestycji nie jest objęty formą ochrony przyrody. Na podstawie tej decyzji wydano decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego i pozwolenie na budowę. Inwestycja została oddana do użytkowania. Z treści decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach wynika, że w ramach przedsięwzięcia przewidywało się m.in. budowę nowych budynków oraz częściową przebudowę istniejącego budynku, który miał pozostać, nadbudowie patio przy tym budynku oraz wykonanie łącznika pomiędzy tym budynkiem a jednym z budynków projektowanych. Inwestor nie złożył wniosku o wydłużenie terminu "ważności" decyzji środowiskowej (o przedłużenie terminu na wystąpienie z wnioskiem o kolejne decyzje na podstawie decyzji środowiskowej), w związku z czym upłynął 6-letni termin na wystąpienie z wnioskami o kolejne decyzje. Obecnie inwestor planuje wyburzenie budynku, który pierwotnie miał pozostać i zostać przebudowany, a w jego miejsce planuje wybudować nowy (większy), który będzie funkcjonalnie połączony z innymi zrealizowanymi na podstawie decyzji środowiskowej budynkami. Teren objęty wnioskiem posiada powierzchnię prawie 6 ha, jednak z treści wniosku wynika, że powierzchnia przekształcona to nieco ponad 0,2 ha.

Czy fakt, że planowany obecnie do rozbiórki budynek był objęty decyzją środowiskową (m.in. jego przebudowa), która utraciła "ważność", skutkuje koniecznością wydania nowej decyzji środowiskowej dla budowy nowego budynku?

Na marginesie dodam, że w międzyczasie na teren inwestycji wydano decyzje lokalizacyjne i pozwolenia na budowę na obiekty, które nie były objęte decyzją środowiskową, ale w wyniku ich realizacji powierzchnia przekształcona nie przekraczała 2 ha (rozumiem, że wszystkie powierzchnie przekształcone kolejnych rozbudów nieobjętych decyzją środowiskową należy sumować).