Czy fakt, że małżonkowie posiadają status czynnych podatników VAT obliguje ich do udokumentowania sprzedaży fakturami VAT i naliczenia podatku należnego VAT?

Wspólnikami spółki z o.o. jest małżeństwo. Zarówno mąż, jak i żona prowadzą jednoosobowe działalności gospodarczej i posiadają status aktywnych podatników VAT. W swoim majątku prywatnym (poza spółką, jak i poza prowadzonymi JDG) prowadzą budowę lokalu niemieszkalnego. Od poczynionych w tym celu wydatków nie odliczali podatku VAT, jak i nie uwzględniali ich w kosztach podatkowych. Zamierzają sprzedać budowany lokal niemieszkalny (aktualnie ma on stan surowy zamknięty) do spółki. Sprzedaż odbędzie się w formie aktu notarialnego. Czy w związku z tym, iż małżonkowie posiadają status czynnych podatników VAT sprzedaż należy udokumentować fakturami VAT i naliczyć podatek należny? Czy w akcie notarialnym powinny znaleźć się odpowiednie zapisy potwierdzające obowiązek wystawienia przez sprzedawców faktur VAT?