Czy elewację zwróconą w stronę granicy działki można traktować jako dwie oddzielne ściany?

Czy przepis § 12 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2019 r. poz. 1065) – dalej r.w.t. należy interpretować łącznie z § 9 ust. 3 r.w.t.?

Czy w przypadku, gdy elewacja budynku zwrócona w stronę działki sąsiedniej w parterze oddalona jest od granicy działki o 3 m (w tej części elewacji nie ma okna ani drzwi), zaś na poziomie 2 kondygnacji ta sama elewacja oddalona jest od granicy do 4,5 m, ale znajdują się w niej okna i drzwi, to lokalizację taką można uznać za zgodną z § 12 r.w.t.?

Czy w opisanej powyżej sytuacji elewację zwróconą w stronę granicy działki można traktować jako dwie oddzielne ściany i do każdej z nich stosować odpowiednio przepisy § 12 ust. 1 pkt 1 i 2 r.w.t.?