Czy ekspertyza techniczna, sporządzona przez uprawniony podmiot oraz uzgodniona przez Państwowego Wojewódzkiego Inspektora Sanitarnego, jest wystarczająca do przyjęcia zmiany sposobu użytkowania, jeśli nie został zachowany warunek nasłonecznienia?

Inwestor wystąpił o zmianę sposobu użytkowania 4 lokali biurowych usytuowanych w poziomie parteru budynku mieszkalnego wielorodzinnego na lokale mieszkalne, bez wykonywania robót budowlanych. Budynek został wybudowany w 2012 r. Dla planowanych lokali mieszkalnych nie został zachowany warunek prawidłowego nasłonecznienia pomieszczeń. Rozwiązania zamienne zawarte w ekspertyzie dotyczą między innymi ponadstandardowego doświetlenia pomieszczeń światłem dziennym poprzez wprowadzenia przeszklenia z wyższym procentem przepuszczonego światła, zastosowania okien o obniżonej wysokości ramy, pomalowaniu pomieszczeń farbą odbijającą światło, większe doświetlenie światłem sztucznym. Ekspertyzę i zawarte tam rozwiązania uzgodnił Państwowy Wojewódzki Inspektor Sanitarny. W wydanej opinii sanitarnej wskazał, że wszystkie wymienione elementy spowodują intensyfikację światła dziennego oraz słonecznego, powodując jednocześnie efekt rozjaśnienia pomieszczeń.

Czy należy uznać, że dokumenty takie są wystarczające do przyjęcia zmiany sposobu użytkowania w ww. zakresie?