Czy dzierżawca może w trybie bezprzetargowym kupić działkę korzystając z prawa zabudowy nieruchomości, jeśli od czasu trwania umowy zmienił elewację budynku i pokrycie dachowe oraz wyburzył i postawił nowe ściany?

Posiadamy działkę budowlaną, na której jest budynek magazynowy. Cała nieruchomość jest w 15-letniej dzierżawie. Od czasu trwania umowy dzierżawy dzierżawca dokonał zmiany elewacji budynku, zmienił pokrycie dachowe oraz wyburzył i postawił nowe ściany na podstawie pozwolenia na budowę zezwalającego na przebudowę pomieszczeń.

Czy na tej podstawie dzierżawca może w trybie bezprzetargowym kupić działkę gminną korzystając z prawa zabudowy nieruchomości?