Czy dzierżawca może usunąć drzewa z nieruchomości?

Niezabudowana nieruchomość gruntowa, stanowiąca własność gminy, położona jest na obszarze oznaczonym w mpzp symbolem NO, opisanym jako projektowana oczyszczalnia ścieków. W ewidencji gruntów i budynków ww. nieruchomość oznaczona jest klasoużytkiem RVI. Gmina zawarła z osobą fizyczną umowę dzierżawy ww. nieruchomości, która stanowi, że wydzierżawiona nieruchomość będzie wykorzystywana w celach rolnych. W ocenie autora pytania do zmiany przeznaczenie gruntu rolnego na cele nierolnicze doszło poprzez odpowiednie zapisy mpzp. Umowa stanowi również, że usunięcie drzew z przedmiotu dzierżawy może nastąpić tylko w celu przywrócenia gruntów nieużytkowanych do użytkowania rolniczego.

Czy dzierżawca może usunąć drzewa z ww. nieruchomości?