Czy dzierżawca może się domagać odszkodowania od urzędu gminy, gdy w związku z uchwaleniem planu miejscowego korzystanie z nieruchomości stało się niemożliwe?

Czy dzierżawca może się domagać odszkodowania od urzędu gminy, gdy w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone (art. 36 ust. 1 ustawy z 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – dalej u.p.z.p.)?