Czy dzierżawca może dysponować gruntem, skoro ważność umowy jest ograniczona, a po jej ustaniu obiekt będzie istniał na działce przeznaczonej pod zabudowę zagrodową, gdy inwestorzy nie są rolnikami?

Inwestor (dzierżawca części terenu działki) złożył wniosek zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych budynku gospodarczego o pow. do 35m2 przeznaczonego na potrzeby przechowywania produkcji rolnej oraz płodów rolnych. Działka ta zgodnie z MPZP przeznaczona jest jako zabudowa zagrodowa. Właściciele działki nie są rolnikami, a na działce znajduje się jedynie istniejący budynek mieszkalny jednorodzinny. Właściciele wydzierżawili części swojej działki dzierżawcy, który dokonuje przedmiotowego zgłoszenia. Do dokumentów dołączono umowę dzierżawy, która wyraża zgodę na taka inwestycję, jednakże jej ważność jest ograniczona czasowo do roku.

Czy dzierżawca może na tej podstawie dysponować gruntem (wypełnić oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane), skoro ważność umowy jest ograniczona, a po jej ustaniu obiekt będzie istniał na działce przeznaczonej pod zabudowę zagrodową, gdy inwestorzy nie są rolnikami?