Czy dzierżawa gruntu niezabudowanego dla wspólnoty mieszkaniowej z przeznaczeniem na postawienie altany śmietnikowej będzie zwolniona z VAT?

Czy dzierżawa gruntu niezabudowanego dla wspólnoty mieszkaniowej z przeznaczeniem na postawienie altany śmietnikowej będzie zwolniona z VAT na podstawie art 43 pkt 1 ust. 36 ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2020 r. poz. 106) - dalej u.p.t.u., czy będzie opodatkowana stawką 23%?

Gmina zamierza wydzierżawić grunt (Ps IV) o pow. 13 m2 należący do gminy dla wspólnoty mieszkaniowej, która na tym gruncie chce postawić altanę śmietnikową w celu składowania odpadów komunalnych. Wspólnota planuje utwardzenie gruntu pod altaną poprzez zrobienie tzw. wylewki betonowej. Wspólnota nie posiada w swoim zasobie gruntów na którym mogłaby postawić przedmiotowa altanę śmietnikową, a planowana do dzierżawy nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy gruntach stanowiących własność wspólnoty.

Czy wydzierżawiany grunt będzie spełniał przesłanki art 43 pkt 1 ust. 36 u.p.t.u. i będzie zwolniony z VAT, czy będzie opodatkowany stawką 23%?