Czy działka przeznaczona pod drogę przechodzi z mocy prawa na rzecz gminy przy podzialenieruchomości?

Na wniosek właściciela (osoby fizycznej) został zatwierdzony podział nieruchomości, w celu wydzielenia działek przeznaczonych pod zabudowę oraz działki przeznaczonej pod drogę wewnętrzną, która to droga zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego położona jest w pasie drogi publicznej klasy dojazdowej. Strona we wniosku o podział nie wniosła o zastosowanie art. 98 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n., a w decyzji (która jest już ostateczna) zatwierdzającej podział nieruchomości został pominięty art. 98 u.g.n. Właściciel nieruchomości został poinformowany o możliwości zmiany decyzji za jego zgodą, polegającej na powołaniu art. 98 u.g.n., jednakże nie wyraził woli zmiany decyzji. Nadmienia się, że droga ta nie jest jeszcze urządzona i nie istnieje w terenie.

Czy w tym przypadku działka przeznaczona pod drogę przechodzi z mocy prawa na rzecz gminy?

Jeśli tak, to jakie kroki w tej chwili należy podjąć. aby procedować dalsze postępowanie administracyjne?

Czy w przypadku, gdy strona we wniosku nie wniosła o podział z art. 98 u.g.n., należało go zastosować?