Czy działania zarządcy wspólnoty przekraczają zakres zwykłego zarządu, jeśli uchwały nie podpisali wszyscy współwłaściciele?

W "małej" wspólnocie mieszkaniowej właściciele lokali podjęli decyzję o zleceniu zarządzania nieruchomością wspólną nowemu zarządcy. Wszyscy podpisali uchwałę, w której upoważnili m.in. nowego zarządcę do reprezentowania wspólnoty mieszkaniowej przez Urzędem Skarbowym, w szczególności w zakresie składania zgłoszeń rejestracyjnych i aktualizacyjnych NIP-2. Wszyscy podpisali również umowę o zarządzanie. Gdy zarządca chciał złożyć NIP-2 wskazując zmianę siedziby i adresu korespondencyjnego wspólnoty, zażądano złożenia druku PPS-1 z podpisami wszystkich współwłaścicieli. Niestety dwóch współwłaścicieli wyjechało na kilka miesięcy z kraju.

Jak rozwiązać ten problem?

W ocenie zarządcy druk PPS-1 wystarczy, aby podpisała większość współwłaścicieli.