Czy dwie inwestycje oddalone o ok. 30 m należy uznać jako "jeden zakład" i uzyskać decyzję środowiskową?

Inwestor planuje budowę pieczarkarni, której powierzchnia zabudowy zgodnie z definicją § 1 ust. 2 pkt 2 rozporządzenia Rady Ministrów z 10.09.2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko – dalej r.p.z.o.ś. nie przekroczy 1 ha. W tej sytuacji powierzchnia 1 ha jest progiem, po którego przekroczeniu wymagana jest decyzja środowiskowa. Z analizy dokumentacji projektowej wynika jednak, że inwestor posiada istniejące pieczarkarnie, z których najbliższa zlokalizowana jest na działce oddalonej o ok. 30 m od projektowanej inwestycji. Obie inwestycje powiązane są dodatkowo wspólnym zbiornikiem przeciwpożarowym, zlokalizowanym na działce z istniejącą pieczarkarnią.

Czy w tym przypadku należy uznać obie inwestycje jako "jeden zakład" i uznać, że budowa wymaga uzyskania decyzji środowiskowej na podstawie § 3 ust. 2 pkt 3 r.p.z.o.ś.?