Czy droga jest częścią składową nieruchomości?

Czy droga (utwardzenie z płyt betonowych tzw. "płyt drogowych" możliwych do przeniesienia oraz kamieni polnych) jest częścią składową nieruchomości?

Czy wymienione elementy będą podlegać wycenie jako część odszkodowania za nieruchomość przejętą na podstawie decyzji wydanej na podstawie ustawy z 10.04.2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych - dalej u.z.r.i.d., biorąc pod uwagę art. 18 ust. 1 u.z.r.i.d., ale również art. 130 ust. 2 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n. i § 36 rozporządzenia Rady Ministrów z 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego - dalej r.w.n. (stan nieruchomości z dnia wydania decyzji zrid)?

Nadmienić należy, że utwardzenie powyżej opisane stanowi drogę kategorii gminnej i przebieg pasa drogowego (z utwardzeniem) znajduje się poza główną działką drogową, zajmując działki sąsiednie, w tym i działkę, której wydzielenie nastąpiło na mocy decyzji zrid. Wskazać również należy, że nie zachodzą przesłanki wynikające z art. 73 ustawy z 13.10.1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz.U. z 1998 r. nr 133 poz. 872), ponieważ działka wydzielona w decyzji zrid na 31.12.1998 r. stanowiła własność Skarbu Państwa, a dopiero w okresie późniejszym została zbyta na rzecz osób fizycznych łącznie z utwardzeniem stanowiącym część drogi gminnej. Należy również uznać z dużym prawdopodobieństwem, że wszystkie nakłady na utwardzenie były poniesione przez Skarb Państwa lub z udziałem tzw. "czynów społecznych", a nie przez obecnego właściciela nieruchomości.