Czy dotacja celowa z budżetu gminy dla żłobka niepublicznego może być pomniejszona o czynsz?

Czy dotacja celowa z budżetu gminy dla żłobka niepublicznego może być pomniejszona o czynsz? Podmiot prowadzący żłobek dzierżawi budynek od gminy, zalega z płatnościami w ramach wynajmu. Wobec tego czy można zapisać w umowie: "Z kwoty dotacji Gmina każdorazowo potrącała będzie należność z tytułu czynszu najmu za najem budynku, w którym prowadzona jest placówka, w wysokości określonej w fakturze vat wystawionej na podstawie umowy ...... . W przypadku gdy kwota dotacji przewyższała będzie kwotę czynszu najmu, pozostała część dotacji przekazana będzie na rachunek bankowy określony w ust. 7 w terminach określonych w niniejszej umowie" Dotacja ww. jest przyznana na mocy art. 60 ustawy o opiece nad dziećmi w wieku do lat 3.