Czy dostawa obiektu hotelowego może skorzystać ze zwolnienia od podatku VAT?

W lipcu został sprzedany obiekt hotelowy, nabyty w listopadzie 2003 r. w drodze darowizny przedsiębiorstwa, którego był składnikiem. Darowizny dokonała matka na rzecz syna. To matka wybudowała budynek, korzystając z pełnego odliczenia VAT i użytkowała go na potrzeby prowadzonej działalności hotelarskiej. Syn przejął przedsiębiorstwo i nadal prowadził działalność hotelarską. Nie doszło w związku z tym do pierwszego zasiedlenia.

Syn nie poniósł nakładów przekraczających 30% wartości nieruchomości, ale czy jako kontynuatora działalności matki należy go traktować jako podatnika, który miał prawo do odliczenia przy nabyciu, czy też nie?