Czy dostawa gruntu zabudowanego parkingiem może korzystać ze zwolnienia od VAT?

Osoba fizyczna będąca czynnym podatnikiem VAT posiada grunt, który pierwotnie zabudowany był budynkiem, który został wyburzony. Pozostały tylko chodniki i plac z asfaltobetonu. Zakup nieruchomości podlegał zwolnieniu z VAT, nie były dokonane żadne nakłady. Nieruchomość od momentu nabycia była wynajmowana, obecnie wydzierżawiany jest fragment gruntu. Nieruchomość zakupiona była w 2007 r. Grunt sklasyfikowany jest w ewidencji jako Bi i istnieje plan zagospodarowania przestrzennego.

Czy sprzedając nieruchomość należy potraktować transakcję jako dostawę budowli i skorzystać ze zwolnienia w VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 u.p.t.u.?