Czy dopuszczenie zabudowy zagrodowej w ustaleniach szczegółowych, mimo lokalizacji na działce siedliska przyrodniczego, oznacza, że zabudowa jest możliwa?
PYTANIE
Inwestor wystąpił z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę zespołu zabudowy zagrodowej. Dla działki, na której zaprojektowano obiekty, obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ustalenia szczegółowe dla terenu dopuszczają zabudowę zagrodową w gospodarstwach rolnych. W ustaleniach ogólnych w/w mpzp znalazł się jednak zapis następującej treści: "plan ustala zakaz działalności mogących mieć negatywne oddziaływanie na przedmiot ochrony Obszaru Natura 2000, w tym w szczególności zakaz wprowadzania zabudowy w zasięgu siedlisk przyrodniczych będących przedmiotem ochrony obszaru specjalnej ochrony siedlisk".
Jak zinterpretować ustalenia planu miejscowego w sytuacji, kiedy działka inwestora znajdująca się w granicach obszaru Natura 2000 w całości ulokowana jest na siedlisku przyrodniczym 6520 będącym przedmiotem ochrony w/w obszaru?
Czy w przedmiotowej sytuacji należy przyjąć, że dopuszczenie zabudowy zagrodowej w ustaleniach szczegółowych, mimo lokalizacji na działce siedliska przyrodniczego, oznacza, że wnioskowana zabudowa jest możliwa?
Czy też należy posłużyć się zapisami ogólnymi zakazującymi wprowadzania jakiejkolwiek zabudowy w zasięgu siedliska przyrodniczego?
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX