Czy dopuszczenie wydzielenia nowych działek mieszkaniowych z istniejących, pod warunkiem zachowania minimalnych szerokości, jest równoznaczne z możliwością budowy nowych budynków mieszkalnych?

Mpzp mówi o możliwości rozbudowy istniejących budynków, wymianie i przebudowie, dopuszcza również wydzielenie z istniejących działek nowych mieszkaniowych pod warunkiem zachowania odpowiedniej szerokości nowych działek. Inwestor wystąpił do starostwa o wydanie pozwolenia na budowę nowego domu, który to projekt spełniał wszystkie zapisy planu. Dostał odmowę o wydaniu pozwolenia na budowę, ponieważ urzędnik starostwa uznał, że w planie co prawda jest zapis o możliwości wydzielenia nowych działek, ale nie ma konkretnego zapisu o możliwości budowy nowych budynków. W celu przekonania urzędnika starostwa inwestor wystąpił do autora mpzp o opinię, co autor rozumie poprzez zapisy planu. Opinia była korzystna dla inwestora z której wynikało, że nowo wydzielane działki są przeznaczone pod nową zabudowę. Mimo tej opinii urzędnik podtrzymał swoją decyzją, że nie ma konkretnego zapisu o możliwości budowy na nowych budynkach.

Czy dopuszczenie wydzielenia nowych działek mieszkaniowych z istniejących, pod warunkiem zachowania minimalnych szerokości, jest równoznaczne z możliwością budowy nowych budynków mieszkalnych?