Czy dopuszczalne poziomy hałasu dla terenów chronionych należy określić zgodnie z MPZP?

W sąsiedztwie zakładu produkcyjnego, który jest źródłem m.in. emisji hałasu ze środowiska, znajdują się nieruchomości, które są objęte MPZP. Zgodnie z MPZP działki przeznaczono na funkcje zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Na wskazanych działkach - tj. w zasięgu oddziaływania akustycznego zakładu zlokalizowane są zarówno tereny, na których występuje wyłącznie zabudowa mieszkaniowa, jak też tereny niezabudowane.

Jakie należy przyjąć dla przedmiotowych nieruchomości dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku?

Czy wówczas decydujące jest przeznaczenie danych działek w MPZP (czyli zabudowa mieszkaniowo-usługowa)?

Czy pierwszeństwo ma faktyczny rodzaj zabudowy i zagospodarowania jaki istnieje na danych działkach?

Jak w opisanej sytuacji potraktować działki, które objęte są MPZP, ale na dzień dzisiejszy nie są w ogóle zagospodarowane?

Czy nie są one w przedmiotowej sytuacji w ogóle chronione pod względem akustycznym?