Czy dopuszczalne jest zatwierdzenie przez PINB projektu zamiennego z uwzględnieniem rzeczywistej wysokości obiektu?
PYTANIE
Inwestor w 2000 r. otrzymał pozwolenie na budowę budynku motelowego jednokondygnacyjnego z dachem stromym z jednosegmentowymi pokojami noclegowymi i zapleczem rekreacyjno–sportowym. W 2003 r. otrzymał zmianę pozwolenia na budowę w zakresie m.in. budowy budynku motelowego dwukondygnacyjnego z częścią mieszkalną na piętrze. W 2006 r. inwestor uzyskał pozwolenie na użytkowanie części obiektu tj. 6 pokoi jednosegmentowych, pomieszczenia gospodarczego i kotłowni. Pierwotne pozwolenie na budowę, jak i decyzja o zmianie pozwolenia na budowę wydane były na podstawie decyzji o warunkach zabudowy. W 2007 r. na terenie inwestycji uchwalony został mpzp. W 2020 r. tut. organ przeprowadził kontrolę ww. obiektu, w trakcie której twierdził, że obiekt zrealizowany jest niezgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym. Budynek w części dwukondygnacyjnej jest wyższy o 0,6 m. MPZP przewiduje budowę na tym terenie budowę budynków max dwukondygnacyjnych i o max wysokości 9,0 m. Czyli zmiana dokonana przez inwestora narusza zapisy obowiązującego mpzp. W decyzji o warunkach zabudowy w 2003 r. (wydanej do zmiany pozwolenia na budowę) nie określono max wysokości budynku.
Czy dopuszczalne jest zatwierdzenie przez PINB projektu zamiennego z uwzględnieniem rzeczywistej wysokości obiektu, czy inwestor powinien w projekcie zamiennym uwzględnić doprowadzenie ww. obiektu do zapisów obowiązujących w mpzp?
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX