Czy dopuszczalne jest ustalenie dla terenu klasy przeznaczenia pod zabudowę zagrodową i jednocześnie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi?

Czy w świetle obowiązujących przepisów dopuszczalne jest ustalenie dla terenu, wydzielonego na rysunku planu liniami rozgraniczającymi tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, klasy przeznaczenia pod zabudowę zagrodową i jednocześnie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi?

Czy konieczne jest rozdzielenie klasy przeznaczenia terenu pod zabudowę zagrodową, pod którą grunt pozostaje gruntem rolnym w świetle art. 2 ustawy z 3.02.1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1326) – dalej u.o.g.r.l., od klasy przeznaczenia pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi, które powoduje konieczność uzyskania zgody właściwego ministra na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych objętych prawną ochroną na cele nierolnicze oraz wyłączenia gruntów rolnych z produkcji rolnej?

Czy w świetle obowiązującego prawa dopuszczalne jest, aby w ramach ww. zabudowy zagrodowej rolnik prowadził usługi nie związane z rolnictwem np. naprawę pojazdów, klub dziecięcy czy handel detaliczny?