Czy dopuszczalne jest opodatkowanie jednej dostawy towaru różnymi stawkami podatku VAT?

Właściciel posiadający działkę rolna uzyskał WZ na budowę elektrowni fotowoltaicznej z zastrzeżeniem, że zabudowa nie nie może przekroczyć 30% powierzchni działki. Czy w przypadku sprzedaży (70% działki - jako teren rolny) można zastosować zwolnienie z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT)?