Czy doposażenie mieszkania powinno zostać ujęte w cenie mieszkania jako zwolnione z VAT?

Prowadzę działalność gospodarczą na podatkowej księdze przychodów i rozchodów, opodatkowaną podatkiem liniowym, dodatkowo jestem płatnikiem podatku od towarów i usług VAT. Zajmuję się zakupem i sprzedażą używanych mieszkań. Kupuję je na zasadzie aktu notarialnego od osób prywatnych - czyli bez możliwości odliczenia VAT.

Zastanawiam się, jak powinienem wykazać sprzedaż takich mieszkań?

Czy skoro nie odliczyłem VAT przy zakupie, to mam prawo sprzedać takie mieszkanie/mieszkania jako zwolnione z VAT?

Jeśli tak, to co z mieszkaniami, które remontuję, doposażam w różne sprzęty, czy byłoby wskazane nie odliczać VAT od takich zakupów i całość traktować jako zwolnione?

Jestem po rozmowie z notariuszem, który stwierdził, że w akcie notarialnym całe doposażenie ujmie w wartości mieszkania - czy słusznie?

Czy nie powinienem w akcie notarialnym, osobno sprzedać mieszkania jako zwolnione, a doposażenia w sprzęty z VAT i przy takim układzie odliczyć naliczony VAT od takich zakupów?