Czy domy są powiązane technologicznie za sprawą drogi, czy to dom jest powiązany technologicznie z drogą, bo ona stanowi dojazd do posesji?

RDOŚ dokonał kwalifikacji przedsięwzięcia polegającego na budowie 1 domu w obszarze Natura 2000 jako wymagającego uzyskania decyzji środowiskowej, ponieważ zakwalifikował je do § 3 ust. 2 pkt 3 rozporządzenia Rady Ministrów z 10.09.2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko - dalej r.p.z.o.ś. w związku z § 3 ust. 1 pkt 55 lit. b r.p.z.o.ś. - zabudowa mieszkaniowa o pow. 0,5 ha. Sam dom i działka nie osiągają tego progu, ale RDOŚ zsumował powierzchnie z czterema innymi planowanymi budynkami w rejonie i ustalił, że przekroczą pow. zabudowy 0,5 ha. Warto dodać, że domy te realizowane są przez różne podmioty, między nimi nie ma bezpośredniego sąsiedztwa, dzieli je kilka działek, natomiast łączy jedna droga. Jako powiązanie technologiczne RDOŚ wskazał właśnie drogę.

Czy rzeczywiście należy traktować to jako jedno przedsięwzięcie?

Czy nie doprowadzi to do paradoksu, że przy każdej drodze wewnętrznej osiedlowej, któryś z domów w końcu będzie musiał uzyskać decyzję środowiskową na całość, bo właśnie jego budowa pozwoli osiągnąć próg czyli 0,5 ha na Naturze 2000 lub 2 ha na innych terenach?

Czy można w jedno przedsięwzięcie łączyć budowę na działkach oddalonych od siebie po kilkadziesiąt, kilkaset metrów?

Czy domy są powiązane technologicznie za sprawą drogi, czy to dom jest powiązany technologicznie z drogą, bo ona stanowi dojazd do posesji?