Czy dokumenty z rokowań załączone do wniosku jako kopie lub kopie poświadczone za zgodność z oryginałem przez pełnomocnika inwestora mają moc dowodową?

Czy dokumenty z rokowań, o których mowa w art. 124 ust. 3 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) – dalej u.g.n. załączone do wniosku jako kopie lub kopie poświadczone za zgodność z oryginałem przez pełnomocnika inwestora mają moc dowodową i organ może na nich bazować?

Czy organ może (powinien) zawezwać pełnomocnika inwestora do przedłożenia oryginałów lub urzędowo poświadczonych dokumentów (art. 76a ustawy z 14.06.1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2021 r. poz. 735) – dalej k.p.a.) jako brak formalny wniosku?