Czy dokonywane na rzecz spółdzielni mieszkaniowej płatności czynszowe w całości korzystają ze zwolnienia od VAT?

Właściciel lokalu mieszkalnego zgłosił w spółdzielni, że jedno z pomieszczeń w mieszkaniu będzie służyło wyłącznie prowadzeniu działalności gospodarczej. Spółdzielnia nalicza za to pomieszczenie podatek od nieruchomości jak za lokale użytkowe. Kwota ta jest doliczana do czynszu za mieszkanie. Opłata czynszu korzysta ze zwolnienia z podatku VAT.

Czy kwota czynszu dotycząca pomieszczenia przeznaczonego wyłącznie na działalność gospodarczą, powinna zostać opodatkowana podatkiem VAT w stawce 23%, a reszta może korzystać ze zwolnienia z podatku VAT?

Czy kwota podatku od nieruchomości w części dotyczącej pomieszczenia przeznaczonego wyłącznie na działalność gospodarczą, powinna być objęta podatkiem VAT w stawce 23%?

Dodam, że mieszkanie nadal służy celom mieszkalnym, mieszka w nim właściciel z żoną i z dziećmi, a tylko jeden pokój w mieszkaniu jest przeznaczony wyłącznie na prowadzenie działalności gospodarczej przez właściciela.