Czy dokonanie podziału w oparciu o przepis art. 95 pkt 1 u.g.n., w ramach którego wydzielane są również działki, które nie będą graniczyły z budynkami, jest możliwe?

Nieruchomość składa się z działki gruntu zajętej pod drogę publiczną oraz z działki gruntu zabudowanej 3 budynkami w układzie szeregowym. Współwłaścicielami nieruchomości gruntowej są właściciele poszczególnych budynków (lokali), dla których założono odrębne księgi wieczyste. Współwłaściciele w celu zniesienia współwłasności przedłożyli projekt podziału, zgodnie z którym planuje się wydzielić z działki zabudowanej budynkiem 5 działek (3 zabudowane poszczególnymi budynkami - lokalami oraz dwie niezabudowane) co spowoduje, że po zniesieniu współwłasności każda z nieruchomości będzie o takiej samej powierzchni, przy czym działki gruntu wchodzące w skład poszczególnych nieruchomości nie będą z sobą graniczyły.

Czy istnieje możliwość dokonania takiego podziału w oparciu o przepis art. 95 pkt 4 u.g.n. z uwagi na przepis art. 211 k.c.?

Czy dokonanie podziału w oparciu o przepis art. 95 pkt 1 u.g.n., w ramach którego wydzielane są również działki, które nie będą graniczyły z budynkami, jest możliwe?