Czy dokonanie cesji nie będzie podlegało opodatkowaniu VAT?

Zawarłem prywatnie umowę deweloperską celem zapewnienia celów mieszkaniowych. Jednocześnie prowadzę działalność gospodarcza i jestem czynnym podatnikiem VAT. W związku z tym iż realizacja umowy deweloperskiej się opóźnia postanowiłem cesja odsprzedać zawarta umowę developerska. Na razie zapłaciłem tylko zaliczkę do tej umowy (nie odliczałem VAT od faktur).

Czy teraz przy cesji tej umowy będę musiał opodatkować taka sprzedaż, skoro jest to prywatne zbycie cesja wierzytelności i praw do umowy deweloperskiej nabytej w celach prywatnych?