Czy dojazd wewnętrzny określony w warunkach zabudowy utożsamia się ze służebnością określoną we wstępnym projekcie podziału?

Warunki zabudowy określają obsługę komunikacyjną wydzielanej działki przez istniejący zjazd z drogi gminnej projektowanym dojazdem wewnętrznym. Wstępny projekt podziału już nie wydziela dojazdu wewnętrznego, a jedynie teren objęty służebnością, w miejscu gdzie warunki zabudowy mówią o projektowanym dojeździe wewnętrznym. Pozostała część działki, na której planowana jest budowa budynku mieszkalnego w zabudowie zagrodowej, wydzielona jest w tej części zgodnie z warunkami zabudowy.

Czy dojazd wewnętrzny określony w warunkach zabudowy utożsamia się w tym przypadku ze służebnością określoną we wstępnym projekcie podziału?

Czy podział jest zgodny z warunkami zabudowy względem obsługi komunikacyjnej?

Dojazd wewnętrzny określony w warunkach zabudowy utożsamia się w tym przypadku ze służebnością określoną we wstępnym projekcie podziału, podział jest zgodny z warunkami zabudowy względem obsługi komunikacyjnej.

Tylko jeszcze mały problem. Działka posiada dostęp do innej drogi, gdzie nie mogą uzyskać zjazdu. Natomiast służebność "tylko" wpisana przy podziale nie wiąże notariusza do ustanowienia jej w wyznaczonym miejscu.

Zatem ustanawiając służebność do wydzielanej działki mogą zmienić przy akcie notarialnym przebieg służebności, który jest niezgodny z podziałem, wz (gdyż mówi nie o służebności, tylko dojeździe, i wydzielenie dojazdu było warunkiem uzyskania pozytywnej decyzji wz) i na który nie ma zjazdu z drogi?