Czy dodatkowe wynagrodzenie zbywcy gruntu może być rozliczone jako koszt bezpośredni inwestycji deweloperskiej?

Spółka z o.o. zamierza nabyć grunt od osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą w celu wybudowania tam lokali mieszkalno-usługowych. Ponieważ grunt jest sprzedawany w korzystnej cenie planowane jest podpisanie dodatkowej umowy , w której spółka zobowiązuje się wypłacać sprzedającemu grunt wynagrodzenie za udział w sprzedaży lokali, wyliczone jako iloczyn wybudowanych metrów kwadratowych lokali i określonej kwoty.

Czy wypłacane wynagrodzenie będzie stanowiło podatkowy koszt uzyskania przychodów w spółce?