Czy dochody z wynajmu nieruchomości znajdującej się w USA podatnik powinien opodatkować w Polsce?

Osoba fizyczna prowadzi działalność gospodarczą. Kupiła nieruchomość w USA i wprowadziła ją do ewidencji środków trwałych. Jest to apartament nad morzem. Będzie wynajmować ten apartament.

Czy podatek dochodowy z wynajmu nieruchomości będzie trzeba opłacać w Polsce, czy w USA?

Będą to dochody uzyskiwane z tytułu działalności gospodarczej i będą wystawiane faktury na wynajem. Rozumiem, że faktury te musza być ujęte w PKPiR (a więc opodatkowanie w Polsce). Jeszcze niewiadomo czy najemcą apartamentu będzie firma, czy osoba fizyczna. W Polsce dochody z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej opodatkowane są podatkiem liniowym 19%.