Czy dochody uzyskiwane przez wspólnotę mieszkaniową podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych?

Zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych zwolnione z podatku są dochody uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.

Czy w związku z tym wspólnota mieszkaniowa złożona zarówno z lokali mieszkalnych i użytkowych zwolniona będzie z podatku dochodowego od osób prawnych?

Zaliczki płacone przez właścicieli lokali użytkowych teoretycznie nie są dochodem z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, tak samo jak dochody z reklam lub wynajmu piwnic czy garaży.

Czy należy prowadzić dwie różne ewidencje: na potrzeby działalności podlegającej CIT oraz na potrzeby działalności zwolnionej z podatku?

Jak oddzielić koszty związane z działalnością opodatkowaną od kosztów związanych z działalnością zwolnioną?

Czy zaliczki na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej wpłacane przez poszczególnych właścicieli są traktowane jako przychód wspólnoty?

Czy w przypadku gdy zaliczki przekroczą koszty utrzymania nieruchomości wspólnej to dochód osiągnięty z tego tytułu należy wykazać w zeznaniu CIT-2 i opodatkować?