Czy dochód wspólnoty uzyskany od przedsiębiorców pochodzi jest zwolniony z podatku dochodowego?

Wspólnota mieszkaniowa składa się z budynku mieszkalnego, w skład którego wchodzą cztery lokale. Dwa z nich to typowe lokale mieszkalne, a dwa to lokale mieszkalne, w których właściciele prowadzą działalność gospodarczą (nie zamieszkują ich). Administrowanie tą wspólnotą zostało na drodze uchwały właścicieli lokali przekazane profesjonalnemu zarządcy nieruchomościami.

Czy od comiesięcznych zaliczek na poczet funduszu remontowego płaconych przez wszystkich właścicieli lokali tej wspólnoty powstaje po stronie wspólnoty przychód do opodatkowania?

Jeśli tak, to czy wspólnota może na właścicieli lokali mieszkalnych, w których prowadzona jest działalność gospodarcza, przerzucać ciężar tego podatku?