Czy do wyboru firmy zarządzającej nieruchomością potrzebna jest zgoda większości właścicieli lokali w formie uchwał?

Sprawa dotyczy dużej wspólnoty mieszkaniowej. Zarząd wspólnoty zamierza dokonać wyboru firmy, która miałaby zarządzać nieruchomością i podpisać z nią umowę cywilno-prawną. Zarządca będzie wykonywał tylko czynności zwykłego zarządu.

Czy do wyboru firmy zarządzającej nieruchomością (administratora), potrzebna jest zgoda większości właścicieli lokali w formie uchwały?

Czy zlecenie usług zarządzania budynkiem wspólnoty mieszkaniowej prywatnej firmie stanowi czynność zwykłego zarządu?

Czy zarząd wspólnoty może podpisać umowę z zarządcą bez podejmowania w tej sprawie uchwały właścicieli lokali?