Czy do wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy wnioskodawca jest zobowiązany dołączyć dokumenty, z których wynika możliwość obsłużenia budynku w media?

Czy do wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy wnioskodawca jest zobowiązany dołączyć dokumenty, z których wynika możliwość obsłużenia budynku w media?

Przepis art. 61 ustawy z 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – dalej u.p.z.p. określa, że wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia warunków, w tym że istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzględnieniem ust. 5, jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego. Przepis art. 61 ust. 5 u.p.z.p. mówi, że warunek, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, uznaje się za spełniony, jeżeli wykonanie uzbrojenia terenu zostanie zagwarantowane w drodze umowy zawartej między właściwą jednostką organizacyjną a inwestorem. Orzecznictwo wskazuje, że pod pojęciem umowy można uznać każdy dokument posiadający charakter promesy, że uzbrojenie będzie możliwe do realizacji: oświadczenie, warunki techniczne przyłączenia czy też adnotacja na wstępnym projekcie.

Czy organ powinien żądać takiej promesy od wnioskodawcy, jeśli z wniosku wynika, że występuje zapotrzebowanie na media?

Czy jeśli wnioskodawca odmówi dostarczenia takich dokumentów (np. zapewnienia odbioru ścieków, dostarczenia wody czy energii elektrycznej) można uznać, że wniosek o wydanie WZ jest niekompletny?

Czy organ może uznać (samodzielnie), że zarządcy sieci zapewnią obsługę inwestycji, jeśli w pasie przyległej drogi są sieci (wodociąg, kanalizacja, elektroenergetyczne) i odstąpić od żądania dołączenia do wniosku wymaganych zapewnień?