Czy do usług remontu i modernizacji części budynku przeznaczonej na dom seniora można zastosować stawkę VAT w wysokości 8%?

Dzierżawimy budynek użyteczności publicznej, w którym zamierzamy prowadzić działalność w postaci usług medycznych (na ok 40% powierzchni), a na pozostałej całodobową opiekę nad osobami starszymi (dom seniora). Jesteśmy w przeddzień wpisania domu pomocy społecznej do rejestru wojewody. Budynek wymaga odpowiedniej adaptacji i remontu, który obecnie prowadzimy. Koszty modernizacji, jak i remontu obciążają zarówno część budynku przeznaczoną na usługi medyczne, jak i dom seniora.

Czy w związku z tym mamy prawo zastosować do robót budowlanych (remontowych i modernizacyjnych) wykonywanych w części budynku przeznaczonym na dom opieki społecznej (sklasyfikowanym w PKOB w dziale 11) stawkę VAT w wysokości 8% od daty wpisania do rejestru wojewody czy też od wcześniejszego momentu rozpoczęcia prac?