Czy do sprzedaży dwóch mieszkań wyodrębnionych z jednego spółka może zastosować zwolnienie w VAT?

Spółka komandytowa zajmująca się sprzedażą mieszkań, w które przekształca zakupione strychy, zamierza zakupić od osoby fizycznej mieszkanie, które następnie chce przebudować, wyodrębniając z niego dwa mieszkania, wyremontować je i sprzedać dwa mieszkania. Nakłady na przebudowę zakupionego mieszkania łącznie nie będą przekraczały 30% jego wartości. Zakup mieszkania od osoby fizycznej (prywatnej) będzie ze stawką ZW w VAT. Czy do sprzedaży tych dwóch mieszkań spółka może zastosować zwolnienie w VAT?