Czy do limitu obrotów w wysokości 200.000 zł, po przekroczeniu którego traci się prawo do zwolnienia z VAT, wlicza się również przychody z najmu lokali na cele mieszkalne?

Osoba fizyczna uzyskuje od lipca przychody z najmu prywatnego lokali mieszkalnych i użytkowych oraz z działalności gospodarczej - usługi kosmetyczne. Na razie korzysta ze zwolnienia z podatku VAT ze względu na małe obroty.

Czy do limitu obrotów w wysokości 200.000 zł, po przekroczeniu którego traci się prawo do zwolnienia z VAT, wlicza się również przychody z najmu lokali na cele mieszkalne? Czy po przekroczeniu limitu należy zgłosić się do VAT od następnego miesiąca, czy dopiero od nowego roku? Pierwszą umowę najmu zawarto w lipcu, ale pierwszy czynsz otrzymano w sierpniu. Czy przy ustalaniu wartości limitu bierze się pod uwagę okres od lipca, czy od sierpnia?