Czy do ewidencji środków trwałych można przyjąć budynek w wartości samej modernizacji?

Osoba fizyczna wprowadziła do swojej działalności gospodarczej budynek mieszkalny zakupiony prywatnie. Budynek był stary i został kupiony wraz z gruntami rolnymi, w związku z tym w akcie notarialnym nie była wyceniona jego wartość. Obecnie budynek został zmodernizowany i jest wynajmowany. W okresie modernizacji nakłady na budynek zawieszane były na koncie środki trwałe w budowie. Teraz musi zostać przyjęty na środki trwałe.

Czy można przyjąć go do ewidencji środków trwałych tylko w wartości nakładów na modernizację?