Czy do ceny nabycia towaru należy doliczyć koszty związane z udzieleniem kredytu zaciągniętego na sfinansowanie zakupu tego towaru?

Spółka prowadzi działalność w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek. Spółka zakupiła grunt, który został zaewidencjonowany na koncie "towary" w cenie nabycia (cena zakupu powiększona o koszty aktu notarialnego związanego z przeniesieniem własności gruntu). Na zakup gruntu spółka zaciągnęła kredyt bankowy. W związku z zaciągnięciem kredytu spółka poniosła dodatkowe koszty z tym związane:

- prowizję za udzielenie kredytu,

- koszty wyceny gruntu (gdyż stanowi on zabezpieczenie kredytu),

- koszty aktu notarialnego (notarialne oświadczenie o poddaniu się egzekucji, które wymagał bank).

Czy ww. koszty należy doliczyć do ceny nabycia towaru i zaliczyć w koszty dopiero w dacie jego sprzedaży, czy też zaliczyć bezpośrednio w koszty w dacie poniesienia?

Spółka ewidencjonuje koszty tylko w zespole 4 i nie prowadzi działalności deweloperskiej.