Czy długoterminowy najem kwater pracowniczych przez osobą fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej, może być opodatkowany ryczałtem?

Osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej wynajmuje pokoje na cele mieszkalne na noclegi pracowników dla firm. Czy taki najem może być opodatkowany 8,5 % ryczałtu? Wynajem pokoi nie obejmuje dodatkowych czynności poza sprzątaniem - w tym wymiana pościeli. Umowy z firmami są długotrwałe. Poza firmami czasami zdarzają się w sezonie letnim osoby prywatne.